जब आपका स्टार्टअप अपनी खुद की एक कार्यालय किराए पर लेने के लिए तैयार है

जब आपका स्टार्टअप अपनी खुद की एक कार्यालय किराए पर लेने के लिए तैयार है
एक नई कंपनी का विकास तेज हो जाता है और अचानक इसकी सहकारी अंतरिक्ष अब उपयुक्त नहीं है सही स्थान का पता लगाने और फिर पट्टे को मजबूती से एक नए व्यवसाय के मालिक के लिए एक चुनौती बन सकती है पट्टे की प्रक्रिया शुरू करने से पहले इन पांच तत्वों पर विचार करें: संबंधित: एक सहयोगी अंतरिक्ष में शामिल होने के कारण और इसके विरुद्ध कारण 1 वित्तीय दस्तावेजों को क्रम में प्राप्त करें कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे पर, निर्माण मालिक यह निर्धारित करना चाहेगा कि क्या कंपनी किराए का भुगतान कर सकती है और यदि वह नहीं है तो व

एक नई कंपनी का विकास तेज हो जाता है और अचानक इसकी सहकारी अंतरिक्ष अब उपयुक्त नहीं है सही स्थान का पता लगाने और फिर पट्टे को मजबूती से एक नए व्यवसाय के मालिक के लिए एक चुनौती बन सकती है

पट्टे की प्रक्रिया शुरू करने से पहले इन पांच तत्वों पर विचार करें:

संबंधित: एक सहयोगी अंतरिक्ष में शामिल होने के कारण और इसके विरुद्ध कारण

1 वित्तीय दस्तावेजों को क्रम में प्राप्त करें कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे पर, निर्माण मालिक यह निर्धारित करना चाहेगा कि क्या कंपनी किराए का भुगतान कर सकती है और यदि वह नहीं है तो वह वित्तीय रूप से जिम्मेदार होगा। कार्यालय अंतरिक्ष के मालिक को अक्सर एक सुरक्षा जमा या एक वित्तीय रूप से सक्षम व्यक्ति से व्यक्तिगत गारंटी की आवश्यकता होती है। वित्तीय संदर्भ, टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेंट और 12 महीने का किराया (या क्रेडिट कार्ड के एक बैंक पत्र तक पहुंच) के लिए तैयार रहें।

पट्टा दायित्वों की निजी गारंटी प्रदान करने के बारे में सावधान रहना चाहिए वह कंपनी के मुकाबले बजाए अपने निजी नेट वर्थ पर दांव लगा रहा है। यदि कंपनी विफल हो जाती है, तो गारंटर व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी होगा और यह जोखिम भरा है।

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2 विशेषज्ञ सलाह लें किसी भी कार्यालय का दौरा करने से पहले, सही सलाहकार होना सुनिश्चित करें एक रीयल एस्टेट ब्रोकर जो कि किरायेदारों का प्रतिनिधित्व करने में माहिर हैं, विशेष रूप से स्टार्टअप, विशेष रूप से उपयोगी हो सकते हैं स्टार्टअप के पास विशेष ज़रूरतें हैं, और सही दलाल उन्हें केवल समझ नहीं पाएंगे लेकिन वे कंपनी को संपत्ति के मालिकों को बेचने में सक्षम होंगे।

किरायेदार दलालों के लिए सहायक हो सकता है क्योंकि वे किरायेदारों के प्रति वफादारी का प्रतिनिधित्व करते हैं और मालिकों के नहीं होते हैं आमतौर पर, वे मालिकों द्वारा भुगतान किया जाता है, इसलिए किसी को किराए पर एक कंपनी कुछ भी नहीं खर्च होंगे

एक आर्किटेक्ट, इंजीनियर और एक अनुभवी अचल संपत्ति वकील खोजें, जो प्रासंगिक अधिकार क्षेत्र में लीजिंग लेनदेन को संभालते हैं। ये पेशेवर एक कंपनी के पैसे, समय और उत्तेजना को बचाने, मूल्यवान मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

जब कोई विशेषज्ञ सलाह के बिना अकेले पट्टे पर बातचीत करने की कोशिश करता है और मातम में जाता है, तो यह नियमित व्यवसाय चलाने से एक व्याकुलता हो सकता है और सड़क से बढ़ती लागत, देरी और संभावित समस्याओं का कारण बन सकता है।

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कार्यालय अंतरिक्ष महंगा है आजकल व्यवसाय चलाने के लिए आवश्यक अधिकतम राशि और प्रकार के स्थान के बारे में जागरूक होना और भविष्य में महत्वपूर्ण है। आसन्न स्थान को किराये पर लेना एक वास्तविक चुनौती हो सकती है और यह केवल एक प्रीमियम पर उपलब्ध हो सकता है। एक स्वामी के साथ सामने के लिए वार्तालाप करें & ldquo; विकल्प स्थान & rdquo; महत्वपूर्ण है। इमारत में किसी अन्य स्थान पर पहली पेशकश का अधिकार प्राप्त करने का प्रयास करें जो लीज टर्म के दौरान उपलब्ध हो सकता है।अतिरिक्त स्थान को किराए पर लेना और इसे एक अन्य किरायेदार को एक महीने से महीने के आधार पर विभाजित करने पर विचार करें। ध्यान रखें, मूल पट्टे को इसके लिए सामने आने की आवश्यकता होगी।

पट्टा पूरी तरह से निर्दिष्ट करने या सीमित परिबंधों के साथ पूरे परिसर को उपठेका देने का अधिकार होने पर, लचीलेपन को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है।

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4 सभी की लागतों के लिए देखें

अधिकांश पट्टों में संपत्ति के मालिकों को उनके किरायेदारों से अधिक पैसा बनाने के लिए खंड होते हैं, जिसमें बिजली की लागत को चिह्नित करना और भाड़ा-एलेवेटर उपयोग से कुछ भी चार्ज करना और निर्माणाधीन उपेक्षा शुल्क में कचरा हटाना शामिल है। ये अतिरिक्त लागत प्रति-स्क्वायर-पैर किराये मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकते हैं इसके अतिरिक्त, कंपनी किरायेदार सुधार के लिए इमारत के मालिक से मुफ्त किराए या नकद की अवधि के हकदार हो सकती है

एक अच्छा दलाल और वकील छिपा पट्टे की लागतों की पहचान करने और मुक्त बाज़ार और मालिक के योगदान के लिए मौजूदा बाजार शर्तों को समझने में मदद कर सकता है।

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5 फर्म को विशेष अनुरोध

यह निर्धारित करने की ज़रूरत है कि किरायेदार या मालिक कार्यालय (एक प्रमुख निर्णय) का निर्माण करेंगे, एक कंपनी के पास बिजली की ऊर्जा, सीढ़ियों, एंटेना, एयर कंडीशनिंग, बैकअप बिजली, ध्वनिरोधी और रसोई सुविधाओं के लिए विशेष आवश्यकताएं हो सकती हैं। अधिकांश लीज फॉर्म मालिक से बहुत बुनियादी सेवाएं प्रदान करेगा। सामान्य से कुछ भी पट्टा में वार्ता और प्रलेखन की आवश्यकता है। स्टार्टअप अपनी जगह किराए पर लेने के लिए तैयार हो सकता है, लेकिन व्यवसाय के स्वामी को पहले तैयार होना चाहिए। सही पेशेवरों से मार्गदर्शन के साथ, कंपनी एकमात्र उपाध्यक्ष और सफल होने के करीब एक कदम बन जाएगी।

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